Gemütliches Doppelhaus auf großzügigem Grundstück in Delve

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Datenblatt
ImmoNr7
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ25788
OrtDelve
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße1.990 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
ImmoNr7 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ25788
OrtDelve LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Grundstücksgröße1.990 m²
Anzahl Zimmer6,5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa

Hinweis zur Provision: Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung fällig.

Details zur Immobilie
Dieses gepflegte Doppelhaus steht im schönen Delve an der Eider. Die Immobilie befindet sich auf einem knapp 2000 m² Grundstück und verfügt über zwei Einheiten mit unterschiedlicher Größe.

Die linke Hälfte ist derzeit vermietet und umfasst 3 Zimmer mit ca. 80 m².
Bei der rechten Hälfte handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die ca. 100 m² erstrecken sich auf 3,5 Zimmer.

Das Doppelhaus soll als Ganzes veräußert werden. Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.Jede Hälfte besitzt eine eigene Gastherme mit Warmwasseraufbereitung.

Das vordere Grundstück wurde kürzlich neu mit einem schönen Steinbeet versehen. Das hintere Grundstück verfügt über mehrere, baufällige Schuppen. Parkplätze befinden sich ebenfalls hinter dem Haus.

Das Baujahr des Gebäudes laut Bauakte ist 1951. Der vordere Anbau wurde 1975 hinzugefügt.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die vermietete Hälfte bietet auf ca. 80 m² neben den 3 Zimmern auch noch eine Küche mit Einbauküche sowie ein Wannenbad. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ofen. Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2005 ausgewechselt.

Die andere Hälfte besteht aus 3,5 Zimmern mit ca. 100 m², einem neuen Wannenbad mit Duschvorrichtung, einer neuen Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranherd, Backofen sowie Ober- und Unterschränke) sowie einem Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang.
Die Fenster wurden größtenteils schon erneuert seit 2012. Vier Fenster stammen aus dem Jahr 2019. Die Heizung wurde ca. 2006 getauscht.
Delve ist eine kleine Gemeinde mit ca. 700 Einwohnern. Sie verfügt über einen Dorfladen, Gaststätten, eine Kirche, eine Werkstatt und eine Kita. Freizeitangebote, wie Kanu fahren, sind durch die Anbindung an die Eider viele geboten. Eine Grundschule finden sie in 6 km Entfernung. In Hennstedt (8 Km) finden Sie Ärzte, eine Gemeinschaftsschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Schwimmbad. Das nächste Gymnasium sowie das Westküstenklinikum liegen in Heide (17 Km).
Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben wurden vom Eigentümer übernommen. Aschinger Immobilien hat diese nicht geprüft und übernimmt auch keine Haftung für deren Richtigkeit.

Die Wohnfläche wurde geschätzt. Es liegen nur alte Grundrisse und Wohnflächenberechnungen vor.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Kaufpreis195.000 €
Außen-ProvisionDer Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung fällig.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis1951
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis1951
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis195.000 €
Außen-ProvisionDer Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung fällig.
Beschreibung der Immobilie Dieses gepflegte Doppelhaus steht im schönen Delve an der Eider. Die Immobilie befindet sich auf einem knapp 2000 m² Grundstück und verfügt über zwei Einheiten mit unterschiedlicher Größe.

Die linke Hälfte ist derzeit vermietet und umfasst 3 Zimmer mit ca. 80 m².
Bei der rechten Hälfte handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die ca. 100 m² erstrecken sich auf 3,5 Zimmer.

Das Doppelhaus soll als Ganzes veräußert werden. Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.Jede Hälfte besitzt eine eigene Gastherme mit Warmwasseraufbereitung.

Das vordere Grundstück wurde kürzlich neu mit einem schönen Steinbeet versehen. Das hintere Grundstück verfügt über mehrere, baufällige Schuppen. Parkplätze befinden sich ebenfalls hinter dem Haus.

Das Baujahr des Gebäudes laut Bauakte ist 1951. Der vordere Anbau wurde 1975 hinzugefügt.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Die vermietete Hälfte bietet auf ca. 80 m² neben den 3 Zimmern auch noch eine Küche mit Einbauküche sowie ein Wannenbad. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ofen. Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2005 ausgewechselt.

Die andere Hälfte besteht aus 3,5 Zimmern mit ca. 100 m², einem neuen Wannenbad mit Duschvorrichtung, einer neuen Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranherd, Backofen sowie Ober- und Unterschränke) sowie einem Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang.
Die Fenster wurden größtenteils schon erneuert seit 2012. Vier Fenster stammen aus dem Jahr 2019. Die Heizung wurde ca. 2006 getauscht.
Hier befindet sich die Immobilie Delve ist eine kleine Gemeinde mit ca. 700 Einwohnern. Sie verfügt über einen Dorfladen, Gaststätten, eine Kirche, eine Werkstatt und eine Kita. Freizeitangebote, wie Kanu fahren, sind durch die Anbindung an die Eider viele geboten. Eine Grundschule finden sie in 6 km Entfernung. In Hennstedt (8 Km) finden Sie Ärzte, eine Gemeinschaftsschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Schwimmbad. Das nächste Gymnasium sowie das Westküstenklinikum liegen in Heide (17 Km). Sonstige Angaben zur Immobilie Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben wurden vom Eigentümer übernommen. Aschinger Immobilien hat diese nicht geprüft und übernimmt auch keine Haftung für deren Richtigkeit.

Die Wohnfläche wurde geschätzt. Es liegen nur alte Grundrisse und Wohnflächenberechnungen vor.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Ansprechpartner

Frau Jessica Schmidt
Rosenstraße 38
25746 Heide

Telefon 0481/ 42 14 09 2-12 Fax 0481/ 42 14 09 2-29 E-Mail info@Aschinger-Immobilien.de

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