Vielseitige Gewerbefläche in guter Lage!

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Datenblatt
ImmoNr5_2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ25746
OrtHeide
LandDeutschland
Gesamtfläche367 m²
Anzahl Zimmer8
Gewerbefläche367 m²
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
ImmoNr5_2 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ25746
OrtHeide LandDeutschland
Gesamtfläche367 m² Anzahl Zimmer8
Gewerbefläche367 m² BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Dieses sehr großzügige Gewerbeobjekt mit Trapezblechfassade befindet sich in zentrumsnaher Lage von Heide. Das Satteldach weist eine 15 Grad Neigung auf und besteht aus Welleternit.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1987

Das Rund 2849 m² große Grundstück beherbergt einen hinteren Trakt mit separaten Eingang, der individuell nutzbar ist. Dieser beinhaltet momentan eine ca. 115 m² große Ausstellungshalle sowie 5 Büroräume mit insgesamt ca.208 m². Hierin sind die Damen- und Herrentoiletten enthalten sowie eine Küche (ohne Einbauküche) mit Aufenthaltsraum. Im Dachgeschoss dieser Einheit befindet sich noch ein Schulungsraum sowie Lagerfläche mit insgesamt ca. 44 m². Die Beheizung erfolgt über eine Junker Gaszentralheizung mit Stahlkonvektoren inklusive Thermostatventilen. Die Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer. Zu den Büroräumen gehören 10 Stellplätze. Der Bürotrakt ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Die Ausstellungsfläche kann ideal als Verkaufsraum für den Einzelhandel, Bauunternehmen etc. genutzt werden. Aber auch für Bürogemeinschaften oder Unternehmen mit einem großen Büroflächenbedarf ist dieser Bürotrakt ein Rohdiamant. Darüber hinaus könnte die Fläche auch zu Praxisräumen umgebaut werden. Die Ausstellungshalle kann ebenfalls noch unterteilt werden.
Das Eckgrundstück besitzt eine Straßenfront von ca. 50 Metern Kreuzstraße und ca. 15 Metern Meldorfer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die schnelle Anbindung an die A23 rundet die gute Infrastruktur ab. Die Lage ist optimal für die gewerbliche Nutzung.

Heide ist Kreisstadt von Dithmarschen mit ca. 21.000 Einwohnern. Die Stadt besitzt diverse Kindergärten und Grundschule, die Gemeinschaftsschule Heide-Ost, ein Gymnasium, Berufsschule sowie die Fachhochschule. Die ärztliche Versorgung ist durch das Westküstenklinikum sowie Ärzte aller Fachrichtungen sehr gut. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten stehen alle zur Verfügung. Es sind durch den eigenen Bahnhof zahlreiche Zug- und Busverbindungen vorhanden. Hamburg ist über die A23 in ca. 1 Stunde erreicht. Auch die Nordseeküste ist nur ca. 20 Minuten entfernt.
Alle Angaben wurden vom Eigentümer übernommen. Aschinger Immobilien hat diese nicht geprüft und übernimmt auch keine Haftung für deren Richtigkeit.

Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden. Die Kosten sind hierfür individuell abzusprechen.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Die Kosten für Strom, Wasser, Abwasser und Gas sind vom Mieter direkt an die Versorgungsträger zu zahlen.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1987
Baujahr lt. Energieausweis1987
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1987
Baujahr lt. Energieausweis1987
Beschreibung der Immobilie Dieses sehr großzügige Gewerbeobjekt mit Trapezblechfassade befindet sich in zentrumsnaher Lage von Heide. Das Satteldach weist eine 15 Grad Neigung auf und besteht aus Welleternit.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1987

Ausstattung der Immobilie Das Rund 2849 m² große Grundstück beherbergt einen hinteren Trakt mit separaten Eingang, der individuell nutzbar ist. Dieser beinhaltet momentan eine ca. 115 m² große Ausstellungshalle sowie 5 Büroräume mit insgesamt ca.208 m². Hierin sind die Damen- und Herrentoiletten enthalten sowie eine Küche (ohne Einbauküche) mit Aufenthaltsraum. Im Dachgeschoss dieser Einheit befindet sich noch ein Schulungsraum sowie Lagerfläche mit insgesamt ca. 44 m². Die Beheizung erfolgt über eine Junker Gaszentralheizung mit Stahlkonvektoren inklusive Thermostatventilen. Die Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer. Zu den Büroräumen gehören 10 Stellplätze. Der Bürotrakt ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Die Ausstellungsfläche kann ideal als Verkaufsraum für den Einzelhandel, Bauunternehmen etc. genutzt werden. Aber auch für Bürogemeinschaften oder Unternehmen mit einem großen Büroflächenbedarf ist dieser Bürotrakt ein Rohdiamant. Darüber hinaus könnte die Fläche auch zu Praxisräumen umgebaut werden. Die Ausstellungshalle kann ebenfalls noch unterteilt werden. Hier befindet sich die Immobilie Das Eckgrundstück besitzt eine Straßenfront von ca. 50 Metern Kreuzstraße und ca. 15 Metern Meldorfer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die schnelle Anbindung an die A23 rundet die gute Infrastruktur ab. Die Lage ist optimal für die gewerbliche Nutzung.

Heide ist Kreisstadt von Dithmarschen mit ca. 21.000 Einwohnern. Die Stadt besitzt diverse Kindergärten und Grundschule, die Gemeinschaftsschule Heide-Ost, ein Gymnasium, Berufsschule sowie die Fachhochschule. Die ärztliche Versorgung ist durch das Westküstenklinikum sowie Ärzte aller Fachrichtungen sehr gut. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten stehen alle zur Verfügung. Es sind durch den eigenen Bahnhof zahlreiche Zug- und Busverbindungen vorhanden. Hamburg ist über die A23 in ca. 1 Stunde erreicht. Auch die Nordseeküste ist nur ca. 20 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben wurden vom Eigentümer übernommen. Aschinger Immobilien hat diese nicht geprüft und übernimmt auch keine Haftung für deren Richtigkeit.

Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden. Die Kosten sind hierfür individuell abzusprechen.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Die Kosten für Strom, Wasser, Abwasser und Gas sind vom Mieter direkt an die Versorgungsträger zu zahlen.
Ansprechpartner

Frau Jessica Schmidt
Rosenstraße 38
25746 Heide

Telefon 0481/ 42 14 09 2-12 Fax 0481/ 42 14 09 2-29 E-Mail info@Aschinger-Immobilien.de

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