Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Sackgasse

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25779
OrtHennstedt
LandDeutschland
Wohnfläche168 m²
Nutzfläche53 m²
Grundstücksgröße868 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
1 Garagen
ImmoNr3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25779
OrtHennstedt LandDeutschland
Wohnfläche168 m² Nutzfläche53 m²
Grundstücksgröße868 m² Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze4 Freiplätze
1 Garagen

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Hennstedt. Das 1998 erbaute, lichtdurchflutete Objekt besitzt eine große Garage mit elektrischem Rolltor und eigenem WC. Durch die Anbindung an den anliegenden Hauswirtschaftsraum gelangen Sie von der Garage direkt in die Immobilie. Das Haus besticht durch das wunderschöne grüne Dach und die frisch gestrichenen hellbraunen Fenster in Abrundung mit dem gelben Klinkerstein.
Das 868 m² große Grundstück verfügt über einen nicht einsehbaren Garten und eine große Terrasse.
Ein separater Eingang in das zurzeit genutzte Praxiszimmer im Erdgeschoss sowie das anliegende WC der Garage, das ebenfalls über einen eigenen Eingang verfügt, macht auch eine gewerbliche Nutzung getrennt vom Privatteil möglich. Eine eigene Klingelanlage ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt gehört mit seinen 6,5 Zimmern, den ca. 168 m² Wohnfläche sowie dem ca. 53 m² großen Garagentrakt zu der großzügigeren Sparte der Immobilien und bietet damit auch für größere Familien ausreichend Platz und Rückziehmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2023
Endenergieverbrauch: 140.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl

Betritt man die Immobilie durch den Haupteingang, versprüht die Holztreppe sowie die holzverkleidete Galerie sehr viel Wärme und Gemütlichkeit. Man fühlt sich gleich willkommen. Vom Flur aus gehen auch alle weiteren Räume ab. Unser Weg führt uns zunächst in die Küche, die Anfang 2018 erneuert wurde. Die Einbauschränke im angesagten ´´Shabby-Look´´ mit dunkler Arbeitsfläche geben dem Raum einen rustikalen-modernen Flair.
Der nächste Raum ist das große Wohn- und Esszimmer, das durch die vielen Fenster lichtdurchflutet ist und Zugang zur Terrasse bietet. Wie in fast jedem Raum des Objekts sind hier auch elektrische Außenjalousien vorhanden. Die terracotta- Fliesen geben dem Raum die nötige Ruhe und Geborgenheit.
Zurück auf dem Flur, der wie das Bad und die Küche mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet ist, liegt zur Rechten der bereits genannte Praxisraum, ebenfalls mit Terrassenzugang. Geradeaus geht es in den Hauswirtschaftsraum mit den nötigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Zugang zur Garage führt durch diesen Raum.
Links vom Hauswirtschaftsraum liegt das helle Dusch- und Wannenbad. Die Dusche wurde nachträglich hinzugefügt und ist bodentief. Ein ebenerdiges Wohnen ist in diesem Objekt durch das vorhandene Schlafzimmer und das Duschbad gegeben.
Im Obergeschoss warten dann noch 4,5 weitere helle Zimmer, die trotz Schrägen eine optimale Größe aufweisen. Das halbe Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einem Duschbad ausgestattet. Bis auf die Wandfliesen wurde dieses Badezimmer bereits erneuert und durch die ebenerdige Dusche ergänzt. Zusätzlich gibt es noch einen Dachboden, der ideal als Lagerfläche genutzt werden kann.

Insgesamt lässt sich sagen, dass dieses sehr gepflegte Haus eine Vielzahl an Nutzungen ermöglicht. Es ist eine Immobilie, die mit viel Liebe zu einem Zuhause mit erstklassigem Mix aus Modernität und Gemütlichkeit geworden ist. Überzeugen Sie sich selbst!
Hennstedt ist ein kleiner Ort in Dithmarschen mit knapp 2.000 Einwohnern. Er verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und weitere Gastronomie. Hennstedt besitzt einen Kindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Das nächste Gymnasium sowie das Berufsbildungszentrum befinden sich in Heide ( ca. 13km Entfernung). Mehrere Ärzte sowie eine Bank finden Sie ebenfalls im Ort. Freizeitaktivitäten sind durch das Freibad, den Sportverein sowie den Golfplatz auch gegeben. Die Anbindung an die A23 finden Sie in ca. 17 km Entfernung. Zur Eider sind es ca. 9 km und zur Nordsee ca. 26 km.
Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben wurden vom Eigentümer übernommen. Aschinger Immobilien hat diese nicht geprüft und übernimmt auch keine Haftung für deren Richtigkeit.

Bitte sehen Sie vom alleinigen Betreten des Grundstücks ab.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1998
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch140,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.01.2023
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1998
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch140,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.01.2023
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Hennstedt. Das 1998 erbaute, lichtdurchflutete Objekt besitzt eine große Garage mit elektrischem Rolltor und eigenem WC. Durch die Anbindung an den anliegenden Hauswirtschaftsraum gelangen Sie von der Garage direkt in die Immobilie. Das Haus besticht durch das wunderschöne grüne Dach und die frisch gestrichenen hellbraunen Fenster in Abrundung mit dem gelben Klinkerstein.
Das 868 m² große Grundstück verfügt über einen nicht einsehbaren Garten und eine große Terrasse.
Ein separater Eingang in das zurzeit genutzte Praxiszimmer im Erdgeschoss sowie das anliegende WC der Garage, das ebenfalls über einen eigenen Eingang verfügt, macht auch eine gewerbliche Nutzung getrennt vom Privatteil möglich. Eine eigene Klingelanlage ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt gehört mit seinen 6,5 Zimmern, den ca. 168 m² Wohnfläche sowie dem ca. 53 m² großen Garagentrakt zu der großzügigeren Sparte der Immobilien und bietet damit auch für größere Familien ausreichend Platz und Rückziehmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2023
Endenergieverbrauch: 140.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie Betritt man die Immobilie durch den Haupteingang, versprüht die Holztreppe sowie die holzverkleidete Galerie sehr viel Wärme und Gemütlichkeit. Man fühlt sich gleich willkommen. Vom Flur aus gehen auch alle weiteren Räume ab. Unser Weg führt uns zunächst in die Küche, die Anfang 2018 erneuert wurde. Die Einbauschränke im angesagten ´´Shabby-Look´´ mit dunkler Arbeitsfläche geben dem Raum einen rustikalen-modernen Flair.
Der nächste Raum ist das große Wohn- und Esszimmer, das durch die vielen Fenster lichtdurchflutet ist und Zugang zur Terrasse bietet. Wie in fast jedem Raum des Objekts sind hier auch elektrische Außenjalousien vorhanden. Die terracotta- Fliesen geben dem Raum die nötige Ruhe und Geborgenheit.
Zurück auf dem Flur, der wie das Bad und die Küche mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet ist, liegt zur Rechten der bereits genannte Praxisraum, ebenfalls mit Terrassenzugang. Geradeaus geht es in den Hauswirtschaftsraum mit den nötigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Zugang zur Garage führt durch diesen Raum.
Links vom Hauswirtschaftsraum liegt das helle Dusch- und Wannenbad. Die Dusche wurde nachträglich hinzugefügt und ist bodentief. Ein ebenerdiges Wohnen ist in diesem Objekt durch das vorhandene Schlafzimmer und das Duschbad gegeben.
Im Obergeschoss warten dann noch 4,5 weitere helle Zimmer, die trotz Schrägen eine optimale Größe aufweisen. Das halbe Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einem Duschbad ausgestattet. Bis auf die Wandfliesen wurde dieses Badezimmer bereits erneuert und durch die ebenerdige Dusche ergänzt. Zusätzlich gibt es noch einen Dachboden, der ideal als Lagerfläche genutzt werden kann.

Insgesamt lässt sich sagen, dass dieses sehr gepflegte Haus eine Vielzahl an Nutzungen ermöglicht. Es ist eine Immobilie, die mit viel Liebe zu einem Zuhause mit erstklassigem Mix aus Modernität und Gemütlichkeit geworden ist. Überzeugen Sie sich selbst!
Hier befindet sich die Immobilie Hennstedt ist ein kleiner Ort in Dithmarschen mit knapp 2.000 Einwohnern. Er verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und weitere Gastronomie. Hennstedt besitzt einen Kindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Das nächste Gymnasium sowie das Berufsbildungszentrum befinden sich in Heide ( ca. 13km Entfernung). Mehrere Ärzte sowie eine Bank finden Sie ebenfalls im Ort. Freizeitaktivitäten sind durch das Freibad, den Sportverein sowie den Golfplatz auch gegeben. Die Anbindung an die A23 finden Sie in ca. 17 km Entfernung. Zur Eider sind es ca. 9 km und zur Nordsee ca. 26 km. Sonstige Angaben zur Immobilie Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben wurden vom Eigentümer übernommen. Aschinger Immobilien hat diese nicht geprüft und übernimmt auch keine Haftung für deren Richtigkeit.

Bitte sehen Sie vom alleinigen Betreten des Grundstücks ab.
Ansprechpartner

Frau Jessica Schmidt
Rosenstraße 38
25746 Heide

Telefon 0481/ 42 14 09 2-12 Fax 0481/ 42 14 09 2-29 E-Mail info@Aschinger-Immobilien.de

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