Willkommen im Wohnpark Hamburger Straße 136!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohnanlage
PLZ25746
OrtHeide
StraßeHamburger Straße
Hausnummer136
LandDeutschland
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohnanlage PLZ25746
OrtHeide StraßeHamburger Straße
Hausnummer136 LandDeutschland
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Der massiv gebaute Wohnpark umfasst 22 Wohneinheiten und liegt im Herzen von Heide.
Das mit dem ´´Cassis-Ziegel´´ verblendete Objekt wurde durch 3-fach verglaste Haustüren und Fenster in Quarzgrau abgerundet. Hier entsteht ein moderner Wohnblock mit einladendem Charakter. Es handelt sich dabei um 2-3 Zimmer-Wohnungen zwischen 54 m² und 86 m².
Beim Bau des Objekts wird besonderen Wert auf die Energieeffizienz gelegt. Dabei ist zu beachten, dass der Wohnpark gemäß den Vorgaben der EnEV 2016 als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet wird und somit förderungsfähig bei der Finanzierung ist. Der Neubau hat durch die Photovoltaik-Anlage in Kombination mit dem Stromsparmodell der Stadtwerke kaum Energieaufwendungen. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnungen werden durch eine Fußbodenheizung versorgt, die über die zentrale Gasheizung im Keller betrieben wird. Die Steuerung der Fußbodenheizung erfolgt in jeder Wohnung separat. Eine Besonderheit ist ebenfalls der Fahrstuhl, der vom Kellergeschoss bis zum Staffelgeschoss alle Geschosse anfährt.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Jede Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Es sind je nach Wohnungsgröße 1 oder 2 Schlafzimmer vorhanden. Darüber hinaus besitzt jedes Fenster elektrische Außenrolladen, die über Funk steuerbar sind. Die Kunststofffenster sind zweifarbig, innen weiß und außen quarzgrau. Alle Innentüren sind ebenfalls weiß.
Die enthaltene Klingelanlage verfügt ab dem 1. Obergeschoss zusätzlich zum Klingeln noch über eine Video-Sprechfunktion. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Balkon mit ca. 8,5 m² sowie einen eigenen Kellerraum. Der gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller ist durch einen separaten Eingang über eine Rampe erreichbar, sodass Ihnen das lästige Schleppen des Fahrrads durch den Hausflur erspart bleibt.
Die erforderlichen Wärmemengenzähler, Wasserzähler und Rauchmelder werden von einer externen Abrechnungsfirma gemietet, gewartet und ggf. auch abgerechnet. Das Warmwasser erhalten Sie über einen eigenen Durchlauferhitzer. Der Strom hierfür wird durch das bereits genannte Stromsparmodell der Stadtwerke günstig bezogen.
Bei Übergabe erhalten Sie eine einzugsbereite Wohnung. Sichern Sie sich schnell Ihr neues Zuhause und nutzen Sie die Möglichkeit auf Mitgestaltung der Innenausstattung.
Das Objekt bietet Ihnen ein rundum durchdachtes Konzept auf einem toll gelegenen Grundstück, denn die Lage ist perfekt für jedes Alter und jeden Lebensstand. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und die Fachhochschule sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Der Marktplatz ist ca. 1,4 Kilometer entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie nach ca. 4 Kilometern. Darüber hinaus bietet Heide als Kreisstadt neben diversen Freizeitmöglichkeiten natürlich auch ein gut ausgebautes medizinisches Netz, das durch das Westküstenklinikum vervollständigt wird.
Die Kaufpreise liegen je nach Wohnungsgröße zwischen 164.700,00 € und 242.400,00 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
ZustandErstbezug
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
ZustandErstbezug
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Der massiv gebaute Wohnpark umfasst 22 Wohneinheiten und liegt im Herzen von Heide.
Das mit dem ´´Cassis-Ziegel´´ verblendete Objekt wurde durch 3-fach verglaste Haustüren und Fenster in Quarzgrau abgerundet. Hier entsteht ein moderner Wohnblock mit einladendem Charakter. Es handelt sich dabei um 2-3 Zimmer-Wohnungen zwischen 54 m² und 86 m².
Beim Bau des Objekts wird besonderen Wert auf die Energieeffizienz gelegt. Dabei ist zu beachten, dass der Wohnpark gemäß den Vorgaben der EnEV 2016 als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet wird und somit förderungsfähig bei der Finanzierung ist. Der Neubau hat durch die Photovoltaik-Anlage in Kombination mit dem Stromsparmodell der Stadtwerke kaum Energieaufwendungen. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnungen werden durch eine Fußbodenheizung versorgt, die über die zentrale Gasheizung im Keller betrieben wird. Die Steuerung der Fußbodenheizung erfolgt in jeder Wohnung separat. Eine Besonderheit ist ebenfalls der Fahrstuhl, der vom Kellergeschoss bis zum Staffelgeschoss alle Geschosse anfährt.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Ausstattung der Immobilie Jede Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Es sind je nach Wohnungsgröße 1 oder 2 Schlafzimmer vorhanden. Darüber hinaus besitzt jedes Fenster elektrische Außenrolladen, die über Funk steuerbar sind. Die Kunststofffenster sind zweifarbig, innen weiß und außen quarzgrau. Alle Innentüren sind ebenfalls weiß.
Die enthaltene Klingelanlage verfügt ab dem 1. Obergeschoss zusätzlich zum Klingeln noch über eine Video-Sprechfunktion. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Balkon mit ca. 8,5 m² sowie einen eigenen Kellerraum. Der gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller ist durch einen separaten Eingang über eine Rampe erreichbar, sodass Ihnen das lästige Schleppen des Fahrrads durch den Hausflur erspart bleibt.
Die erforderlichen Wärmemengenzähler, Wasserzähler und Rauchmelder werden von einer externen Abrechnungsfirma gemietet, gewartet und ggf. auch abgerechnet. Das Warmwasser erhalten Sie über einen eigenen Durchlauferhitzer. Der Strom hierfür wird durch das bereits genannte Stromsparmodell der Stadtwerke günstig bezogen.
Bei Übergabe erhalten Sie eine einzugsbereite Wohnung. Sichern Sie sich schnell Ihr neues Zuhause und nutzen Sie die Möglichkeit auf Mitgestaltung der Innenausstattung.
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt bietet Ihnen ein rundum durchdachtes Konzept auf einem toll gelegenen Grundstück, denn die Lage ist perfekt für jedes Alter und jeden Lebensstand. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und die Fachhochschule sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Der Marktplatz ist ca. 1,4 Kilometer entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie nach ca. 4 Kilometern. Darüber hinaus bietet Heide als Kreisstadt neben diversen Freizeitmöglichkeiten natürlich auch ein gut ausgebautes medizinisches Netz, das durch das Westküstenklinikum vervollständigt wird. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Kaufpreise liegen je nach Wohnungsgröße zwischen 164.700,00 € und 242.400,00 €
Ansprechpartner

Frau Jessica Schmidt
Rosenstraße 38
25746 Heide

Telefon 0481/ 42 14 09 2-12 Fax 0481/ 42 14 09 2-29 E-Mail info@Aschinger-Immobilien.de

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